Contratto legale per affitto appartamento Ibiza

Come sempre è buona regola conoscere le leggi e le norme che vigono in un paese per poter passare una vacanza o un lungo soggiorno in un paese straniero.Ibiza è sottoposta alle leggi dello stato Spagnolo con alcune eccezioni legate alla regione delle Baleari di cui fà parte.

Nel quadro delle normative attinenti all’affitto di un’apartamento o villa ad Ibiza i contratti si dividono il lungo e breve periodo “contrato de arrendamiento de temporada” tutte le dispute in materia sono di amministrazione del “procedimento civil ordinario“.Vediamo quindi quali sono i punti salienti per la compilazione e la redazione di contratti per affitto appartamenti nell’isola di Ibiza.


Dettagli del contenuto per un contratto di affitto appartamento:


Nome ed indirizzo del propietario dell’appartamento e del locatario

Descrizione dell’appartamento;indirizzo,metratura,piano,camere ect.

Termini e regole del contratto

Montante dell’affitto

Spese e provvigione legate al contratto come la stesura o eventuali commissioni.

Se il contartto è redatto da un notaio deve essere registrato presso il Registro de la Propiedad che lo rende un atto ufficiale.


Durata del contratto d’affitto dell’appartamento:

Ad Ibiza le due parti concordano il periodo nel quale l’appartameto sarà affittato sia per il breve che il medio e lungo termine,é molto importante ad Ibiza sottoliniare il periodo esatto di affitto di un mini-appartamento,monolocale o appartamento per famiglia, in quanto per la legge Spagnola chi affitta per un periodo breve come ad esempio le vacanze estive si hanno meno diritti.

Come dicevamo per le vostre vacanze al mare a Ibiza all’Italiano che affitta sarà consoderato in un appartamento con contratto a breve termine cioè contratto de arredamento de temporada.
Le agenzie di viaggio applicano automaticamente questo tipo di accordo specialmente per i pacchetti viaggi e alloggio incluso.Se il periodo di breve affitto non è specificato si intende per un anno solare.


Caparra:

Al momento della firma del contratto l’affituando dovrà pagare al propietario il deposito detto anche fianza corrispondente ad un mese di affitto.Il suddetto deposito è considerato come garanzia relativa all’apartamento e sarà restituita dal propietario alla fine dell’affitto.La caparra non pagherà l’affitto ma sarà a garanzia di eventuali danni arrecati dal locatario nell'appartamento.


Prezzi:

Il montante dell’affitto sarà stipulato dalle due parti di comune accordo, alla categoria
Buone vacanza Ibiza

Affitto e viaggi Ibiza introduzione

Con questo blog su Ibiza cerchiamo di scoprire l'isola ed i sui servizi e tutto quello che serve per trovare un'alloggio.
Abbiamo l’ambizione e di presentare tutto il fascino di questa splendida isola attraverso notozie inediti a carattere storico culturale ed una selezione di luoghi esclusivi.
Fonte indispensabile di ispirazione per il viaggiatore esigente, per colui che sa cogliere preziosi suggerimenti per scoprire i tesori nascosti di una Ibiza ancora poco conosciuta e vivere così, l’affascinante avventura di scoprire da solo nuove e suggestive mete.
Per un viaggio da progettare o un week-end deciso all’ultimo momento, affitto appartamenti Ibiza saprà introdurvi in maniera elegante in un’esperienza indimenticabile a cui sarà difficile rinunciare

Affitasi Ibiza

Ibiza Guida appartamenti

Come procedere per affittare un'appartamento a Ibiza?

Le tre fasi più importanti per la ricerca:

* Annotate i dati principali della vostra vacanza: data di partenza, durata del soggiorno, regione, località, prezzo e qualità dell'appartamento per vacanze.
* Definite il numero di locali, il numero di persone, il tipo di immobile e la posizione dell'appartamento desiderato.
* Immettete gli extra desiderati: parcheggio, piscina, televisione, lavastoviglie o lavatrice.

Cliccate su «Cerca» ed avrete così una panoramica di tutti gli immobili che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.
Quanti sono gli appartamenti per vacanze tra cui scegliere?

Sul sito trovate l'offerta più ricca di appartamenti per vacanze su Ibiza.

Quali sono gli operatori che propongono qui gli appartamenti per vacanze?

Sulla piattaforma trovate offerte di: REGINA, Interhome, le organizzazioni turistiche locali e offerenti privati.
Come faccio a sapere se l'appartamento che mi interessa è ancora libero?

Nella scheda dettagliata dell'appartamento per vacanze trovate sempre un calendario delle disponibilità. I periodi liberi sono contrassegnati dal colore grigio, mentre quelli già impegnati sono colorati in rosso. La data di arrivo e di partenza può essere scelta unicamente nei campi tratteggiati in verde.
Come posso fare per modificare la durata del mio soggiorno?

Nel calendario dell'appartamento per vacanze cliccate sulla data desiderata e indicate se volete arrivare o partire in questa giornata. Attenzione: la data di arrivo e di partenza può essere scelta unicamente nei campi tratteggiati in verde.
Perché non posso prenotare l'appartamento per vacanze che ho trovato?

Alcuni immobili non possono essere prenotati online. In questo caso componente il numero di telefono indicato per il contatto. Se si verifica un problema durante la prenotazione online, verificate ancora una volta i vostri dati e all'occorrenza rivolgetevi al Webmaster.
Posso stampare la scheda dettagliata di un appartamento per vacanze?

Sì. Cliccate semplicemente su «Versione da stampare». Si apre un PDF con i dati dell'appartamento per vacanze desiderato. Per aprire il PDF vi occorre il software Adobe Reader, che potete scaricare qui gratuitamente.
La disponibilità e il prezzo sono vincolanti?

No. Per ragioni tecniche, queste informazioni non sono sempre aggiornate al 100% e perciò non sono vincolanti. Questo è dovuto al fatto che i sistemi di prenotazione dei singoli operatori non possono essere allineati tra loro in tempo reale.
Che cos'è l'elenco appunti?

Durante la ricerca del vostro appartamento per vacanze trovate certamente più immobili che fanno al caso vostro. Raccogliete questi immobili sull'elenco degli appunti. Alla fine, sull'elenco avrete una nutrita panoramica dei vostri preferiti e potrete scegliere il vostro appartamento da sogno tra le offerte migliori. I preferiti restano memorizzati nel vostro elenco, anche quando uscite dalla pagina.
Come faccio ad aggiungere un immobile al mio elenco appunti?

Nella scheda dettagliata dell'appartamento per vacanze cliccate su «Aggiungi all'elenco appunti». L'appartamento per vacanze viene visualizzato automaticamente nel vostro elenco appunti.
Come funziona la prenotazione?

Cliccando su «Prenota» accedete automaticamente al sistema di prenotazione dell'operatore in questione. L'appartamento per vacanze non viene prenotato da Svizzera Turismo, ma direttamente tramite l'operatore corrispondente.
Chi mi fornisce assistenza se ho delle domande sull'appartamento per vacanze?

Gli operatori che propongono gli appartamenti per vacanze saranno lieti di fornirvi informazioni più dettagliate su un determinato appartamento per vacanze. In questo caso, rivolgetevi semplicemente all'indirizzo di contatto indicato al punto «Domande sull'immobile».
Chi segue se ho un problema nel corso della prenotazione?

In caso di domande o modifiche sulle prenotazioni esistenti vi invitiamo a rivolgervi direttamente all'operatore in questione. I dati di contatto si trovano nella conferma di prenotazione del vostro appartamento o villa per vacanze in Ibiza.

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